HỒ SƠ XIN PHÉP XÂY DỰNG

STT

LOẠI HỒ SƠ

SỐ TỜ

GHI CHÚ

01

ĐƠN XIN PHÉP XÂY DỰNG (theo mẫu)

02

Bản chính

02

Một trong những giấy tờ về quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất (theo điều 3 Quyết định số 68/2010/QĐ-UBND ngày 14 tháng 9 nămg 2010 của Ủy ban nhân dân thành phố)

01

Bản sao có chứng thực (hoặc bản sao không có chứng thực thì phải kèm theo bản chính để đối chiếu)

03

BẢN VẼ HIỆN TRẠNG VỊ TRÍ

01

Bản sao

04

BẢN VẼ THIẾT KẾ XIN PHÉP XÂY DỰNG

02

Bản chính

05

Ảnh chụp 9x12 (Mặt chính + liền kề 02 bên công trình)

02

Bản chính - Trường hợp sửa chữa cải tạo

06

Giấy cam kết tự phá dỡ công trình khi nhà nước thực hiện quy hoạch xây dựng

02

Bản chính- Trường hợp xây dựng tạm

A

Gói thầu

Suất đầu tư tiết kiệm

Suất đầu tư trung bình

Suất đầu tư lọai khá

Suất đầu tư cao cấp

Vật tư thi công phần thô và nhân công trọn gói (tuỳ thuộc diện tích và điều kiện thi công)

"2.400.000 đ/m2 --> 2.800.000 đ/m2"

"2.600.000 đ/m2 --> 3.200.000 đ/m2"

"2.800.000 đ/m2 --> 3.600.000 đ/m2"

"3.000.000 đ/m2 --> 4.000.000 đ/m2"

Vật tư phần hòan thiện (tuỳ thuộc chủng loại vật tư được chọn)

" 600.000 đ/m2 ---> 1.200.000 đ/m2"

" 1.000.000 đ/m2 ---> 1.500.000 đ/m2"

" 1.400.000 đ/m2 ---> 2.400.000 đ/m2"

" 1.800.000 đ/m2 trở lên

Gói thầu chìa khóa trao tay.

" 3.200.000 đ/m2 ---> 4.500.000 đ/m2"

" 3.800.000 đ/m2 ---> 5.000.000 đ/m2"

" 4.500.000 đ/m2 ---> 6.500.000 đ/m2"

" 5.600.000 đ/m2 trở lên

B

Tên vật tư

Suất đầu tư tiết kiệm

Suất đầu tư trung bình

Suất đầu tư lọai khá

Suất đầu tư cao cấp

Cọc bê tông cốt thép, D250

Cọc theo thị trường

Cọc theo thị trường

Cọc theo yêu cầu

Cọc theo yêu cầu

Cát đệm lót nền , san lấp

Cát san lấp, xà bần

Cát san lấp, xà bần

Cát san lấp, xà bần

Cát san lấp, xà bần

Cát xây tô, bê tông

Cát thường Cửu Long

Cát lọai 1, cát Vàng

Cát lọai 1, cát Vàng

Cát lọai 1, cát Vàng

Gạch ống, gạch đinh

Tổ hợp

Đồng Nai

Tuynel Sài Gòn

Tuynel Đồng Nai

Đá 1x2, đá 4x6

Hoá An, Đồng Nai

Hoá An, Đồng Nai

Hoá An, Đồng Nai

Hoá An, Đồng Nai

Bêtông các cấu kiện

Mác 200;10 ± 2 cm

Mác 250;10 ± 2 cm

Mác 250;10 ± 2 cm

Mác 250;10 ± 2 cm

Ximăng

Cotec, Holcim

Hà tiên ,Holcim

Hà tiên ,Holcim

Hà tiên ,Holcim

Thép xây dựng

Miền Nam

Việt Úc - Pomina

Việt Nhật

Việt Nhật

Vữa xây tô

Mac 50-75

Mac 50-75

Mac 50-75

Mac 50-75

Ống cấp thoát nước

Bình Minh

Bình Minh - Lọai 1

Vinaconex, Vespo

Vinaconex, Vespo

Ống cấp nước nóng

Vertu

Vinaconex

Vinaconex, Vespo

Vinaconex, Vespo

Đế âm, ống điện

Sino, Chengli

Sino, Chengli,

Clipsal

Pana

Dây điện

Cadivi

Cadivi

Cadivi

Cadivi

Dây TV, ĐT, internet

5C, Sino, Krone

5C, Sino, Krone

5C, Sino, Krone

5C, Sino, Krone

C

Tên vật tư

Suất đầu tư tiết kiệm

Suất đầu tư trung bình

Suất đầu tư lọai khá

Suất đầu tư cao cấp

Bột bã tường

Joton

Joton

ICI Putty

ICI Putty

Sơn nước

TOA

Nippon

Maxilite, Dulux

Dulux

Gạch nền, ốp lát

Taicera

White horse (Bạch Mã)

Euro tile, Đồng Tâm

Euro tile, Việt ceramic

Đá Granite

< 650.000 đ/m2

Đen Huế, Đỏ Bình Định

Kim sa, đỏ Ruby

Ngọai Nhập

Lancan cầu thang, ban công

Sắt hộp , Sơn dầu Expo

Sắt hộp , Sơn dầu Expo

Inox kiếng cường lực

Inox kiếng cường lực

Tay vịn cầu thang

Sắt hộp , Sơn dầu Expo

Sắt + Sơn dầu, Trụ Gỗ

Gỗ Căm xe, Inox kính

Gỗ Căm xe, Inox kính

Cửa cổng

Sắt hộp , Sơn dầu Expo

Sắt hộp , Sơn dầu Expo

Sắt vuông , Sơn dầu Expo

Sắt hộp , Sơn dầu Expo

Cửa phòng  ngủ

Cửa gỗ Công Nghiệp

Cửa gỗ Công Nghiệp

Cửa gỗ Căm xe

Cửa gỗ Căm xe

Cửa sổ, cửa đi (ngoài nhà)

Sắt  + kính 5 ly

Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly

Nhôm Quân Đạt hoặc Hòan Thiện II

Cửa Euro + kính cường lực 8mm

Cửa WC (0,7mx2m)

Cửa nhựa  Yaho

Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly

Nhôm Quân Đạt, Hòan thiện

Cửa Euro + kính cường lực 8mm

Khóa

Khóa tròn Đài Loan

Khóa tròn Đài Loan

Khóa Hàn Quốc, Ý

Khóa Hàn Quốc, Ý

Trần thạch cao

Hàng thị trường

Hàng thị trường

Khung tấm Vĩnh Tường

Khung tấm Vĩnh Tường

Bồn Inox

Sơn Hà, Đại Thành

Nam Thành

Tòan Mỹ

Tòan Mỹ

Vòi rửa, Bồn rửa chén

Toàn Mỹ

Inax

American

Toto

Bồn cầu , Lavabo

Inax

Inax

American

Toto

Phụ kiện 7 món (theo bộ)

Inax

Inax

American

Toto

Công tắc, ổ cắm, CB

Chengli

Panasonic

Panasonic

Clipsal

Đèn

Duhal , Điện Quang

Philip

Philip

Philip, Para

D

Chưa bao gồm

HT nứơc nóng năng lượng

Hàng thị trường

Sunflower

Ariston

Ariston

Hệ thống điện lạnh

Funiki, Ree

LG, Hitachi,

Sanyo, Mitsu, Sharp

Toshiba, Samsung, Pana

TB bếp + tủ bếp

Xoan đào+xoan ghép

Sồi trắng

Xoan đào 100%

Căm xe 100%

Tủ gỗ âm tường

Xoan đào + xoan ghép

Sồi trắng

Xoan đào 100%

Căm xe 100%

E

Cách tính m2 xây dựng

1. Móng : tuỳ theo điều kiện địa chất (đất nền) có chi phí từ 40% trở lên so với diện tích tầng trệt.

2. Tầng hầm : có chi phí từ 150% trở lên so với diện tích.

3. Tầng trệt : được tính 100% diện tích

4. Tầng lửng : tính 100% tại vị trí có đổ sàn + 70% diện tích còn lại.

5. Các tầng lầu : 100% diện tích

6. Sân thượng : 100% diện tích có sàn mái + 75% diện tích cho phần còn lại

7. Mái tole 30% ; Mái ngói thường 50% ; Mái BTCT 70%, Mái BTCT dán ngói : 100% diện tích

8. Hàng rào, sân vườn được tính riêng theo md, tùy mức độ đầu tư.

* Chủ đầu tư nên quan tâm : Với hồ sơ thiết kế và vật tư tương ứng thì tổng số tiền đầu tư sẽ là bao nhiêu? Để tránh rơi vào "ma trận" tính m2.

F

Ghi chú thêm về gói thầu vật tư phần thô và nhân công trọn gói.

Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong phần nhân công

- Phần máy nước nóng và hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời.

-phần sắt , nhôm kính , đá granit, ngói,đồ gổ,đồ nội thất vật tư hoàn thiện gạch ốp lát, matit, sơn nước , thiết bị điện nước, trần thạch cao.phần vật tư trang trí.