Mau nha biệt thự là ngôi nhà được nhiều người ưa thích chọn lựa khi xây dựng vì tính phổ biến cũng như mức chi phí khá phù hợp với túi tiền của mỗi gia đình hiện nay. Nhưng để xây dựng được một ngôi nhà cho riêng mình quả là rất khó. Bạn phải có đủ nguồn lực và thời gian chuẩn bị chu đáo để có được ngôi nhà ưng ý nhất. Sau đây là những lưu ý khi xây nhà:
mau nha biệt thự
Lập kế hoạch tài chính
Bạn cần phải tính toán xem số tiền mình có để xây một ngôi biệt thự là bao nhiêu rồi từ đó tính toán những chi phí cần bỏ ra để xây nhà. Bạn cần phải hết sức cẩn thận và tính toán kĩ lưỡng xem có những loại chi phí phát sinh nào. Nó có thể là chi phí thiet ke nha ngôi biệt thự, chi phí xây dựng cơ bản, chi phí xây dựng và trang trí nội thất, đồ đạc cho ngôi nhà, cảnh quan bên ngoài…từ đó bỏ ra thêm những khoản tiền để phục vụ cho các chi phí phát sinh mà bạn không tính đến được.
Thiết kế kiến trúc
Đây là một khâu vô cùng quan trọng trong quá trình thi công. Nó chính là linh hồn của ngôi nhà. Phải có bản vẽ thì chủ xây dựng mới biết cách để xây nhà cho bạn. Bạn có thể thuê một kiến trúc sư kinh nghiệm thiết kế ngôi nhà theo ý muốn của mình, họ sẽ đưa ra những ý kiến hay về xác định thế đất, phong cách kiến trúc, phong thủy cho ngôi nhà để hợp với tuổi của bạn. Hoặc có thể tham khảo sách báo, mạng internet hay hỏi ý kiến tham khảo của bạn bè người thân để tự thiết kế nhà cho mình.
Chọn vật liệu xây dựng
Trong tình hình giá cả leo thang như hiện nay thì việc chọn vật liệu xây dựng có ảnh hưởng rất lớn đến số chi phí phát sinh cho ngôi nhà. Bạn nên tham khảo giá vật liệu của một vài đại lý rồi chọn ra đại lý có giá cả phù hợp nhất với mức tiền mình có. Hoặc bạn có thể tận dụng các mối quen biết để tìm được một đại lý có thể chiết khấu hay giảm giá cho mình.
Chọn nhà thầu nhận xây nhà
Khi chọn nhà thầu xây nhà bạn phải cân nhắc thật kĩ vì nó lên quan đến chất lượng công trình của ban. Cần tham khảo nhiều nguồn tin từ mọi phía để lựa chọn được nhà thầu tốt nhất khi bắt đầu quá trình xây dựng. Khi làm việc với nhà thầy cần phải quy định rõ ràng mọi điều trong hợp đồng như giá nhân công, hình thức xây dựng, vật tư, những trách nhiệm gì thuộc về bên nào để tránh các điều không hay xảy ra làm chậm tiến độ ngôi nhà của bạn.
Biệt thự khác các kiểu nhà thông thường ở chỗ nó là một tổ hợp nhà, vườn, hồ, sân… Do vậy trong việc xây dựng hoặc mua biệt thự, bên cạnh các yếu tố giống như nhà ở thông thường thì cũng có những đặc điểm riêng cần nắm vững.
thiet ke nha biệt thự
Yếu tố sơn thủy
Một mảnh đất lý tưởng để xây biệt thự là nơi phía trước có tính thủy như là sông bao bọc, phía sau có tính sơn với những ngọn núi đẹp làm chỗ tựa. Sơn bao thủy bọc mới khiến mảnh đất cư trú ấm, mát và tụ khí. Ở đồng bằng không có đồi núi thì chỉ cần có nguồn nước xung quanh là đủ.
Nói về yếu tố nước (tức thủy) trong mảnh đất xây biệt thự lại có hai điểm cần lưu ý. Thứ nhất là nguồn nước tự nhiên gồm ao hồ, sông suối… Các ao hồ hay sông suối có nước phải có nguồn chảy rõ ràng, tránh các ap tù hay mương, rãnh sẽ làm ảnh hưởng đến phong thủy và sức khỏe của mọi người trong gia đình.Nhưng nếu nước chảy quá mạnh thì lại cũng khiến khí không tụ trong mảnh đất được. Do vậy tốt nhất là dòng nước chảy lững lờ êm ả.
Yếu tố minh đường
Một mảnh vườn cũng rất quan trọng đối với khuôn viên biệt thự đẹp. Phong thủy đặc biệt chú ý vấn đề này và khuyến cáo nên để một chỗ đất trống ở hướng Nam sẽ có lợi cho gia chủ. Dù cho mảnh đất đó không thể sử dụng làm vườn hoa thì việc để trống nó cũng đem lại những điều tốt cho mọi người trong nhà. Nếu mặt phía Nam của biệt thự đối diện một vườn hoa hay công viên thì càng tốt. Nó sẽ tạo ra một không gian thư thái, thoáng mát để nghỉ ngơi và đem lại cát lợi về mặt phong thủy.
Tại sao phải là hướng Nam. Bởi vì trong quan niệm phong thủy, phương đông là Thanh Long, Tây là Bạch Hổ, Bắc là Huyền Vũ và Nam là Chu Tước. Hai bên Đông Tây là Long Hổ, phương Nam là minh đường. Mà minh đường là khu vực quản tài lộc của một thế đất. Bởi vậy phải để trống đất ở hướng Nam để tạo minh đường thu hút tài lộc cho gia chủ.
Cách tiết kiệm chi phí trong xây dựng và thiết kế nhà ống.
Trong tình hình kinh tế khó khăn như hiện nay, việc xây nhà là việc tốn nhiều chi phí nhất cho gia đình. Vì vậy khi xây nhà, mọi người nên tính toán kĩ về chi phí để có thể có được ngôi nhà tiết kiệm nhất mà vẫn đẹp.
Trong tình hình kinh tế khó khăn như hiện nay, việc xây nhà là việc tốn nhiều chi phí nhất cho gia đình. Vì vậy khi xây nhà, mọi người nên tính toán kĩ về chi phí để có thể có được ngôi nhà tiết kiệm nhất mà vẫn đẹp.
Xây nhà, thiet ke nha là công việc quan trong và rất tốn kém, nhất là trong giai đoạn hiện nay vật giá leo than. Tuy nhiên bạn vẫn có thể sở hữu một ngôi nhà đẹp mà chí phí rất hợp lý chú ý từ khâu thiết kế, vật liệu, chọn đơn vị thi công…
thiet ke nha biệt thự
Trang bị kiến thức cơ bản về xây dựng
Để làm việc gì bạn củng cần phải có vốn kiến thức cần có và một khoản phí dự trù phù hợp khi xây nhà. Những kiến thức này có thể hỏi bạn bè, người thân, người tư vấn, internet… sao cho tiết kiệm nhất.
Lựa chọn phong cách của ngôi nhà
Tùy theo sở thích và mức kinh phí mà chọ mau nha như thế nào, và phong cách ra sao. Có nhiều mau nha với những phong cách khác nhau: biệt thự cổ điển, biệt thự hiện đại, nhà cấp 4, nhà phố, nhà liền kề… Bạn có thể chọn phong cách đơn giản với mái ngói hay nhà tầng.
Mua vật liệu xây dựng
Nên tham khảo trước giá cả vật liệu xây dựng sẽ sử dụng từ những vật liệu xây dựng thô như cát, đá, xi măng đến khâu hoàn thiện như gạch ốp lát, sơn tường, thiết bị vệ sinh… Bạn nên xem vật liệu thật kỹ trước khi quyết định mua, tránh mua phải vật liệu chất lượng kém và lên ngân sách cho việc mua vật liệu, dự trù chi phí phát sinh.
Không nhất thiết phải chọn hàng ngoại đắt tiền mà có thể chọn các nhãn hàng sản xuất nội địa bởi vật liệu nội hiện nay không hề thua kém hàng ngoại về chất lượng mà giá cả có phần mềm hơn, phù hợp với túi tiền của người có thu nhập trung bình và thấp.
Cần lên ngân sách việc mua vật liệu xây dựng, tránh phát sinh thêm chi phí.
mẫu nhà biệt thựu
Chọn nhà thầu thi công
Bạn có thể là chủ thầu cho chính ngôi nhà của mình thay vì thuê các đơn vị nhận xây nhà, sẽ giúp bạn tiết kiệm được khoảng 10% chi phí xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, bạn phải có những kiến thức nhất định về xây dựng, tìm hiểu qua đọc sách báo, thông tin trên internet hoặc tham khảo từ bạn bè, các chuyên gia tư vấn xây dựng.
Nếu thuê nhà thầu thì chủ nhà nên giám sát chặt chẽ quá trình thi công để đảm bảo yêu cầu kỹ thuật cũng như đốc thúc tiến độ xây dựng của nhà thầu nhận xây nhà. Nhờ đó, bạn sẽ kiểm soát được việc phát sinh chi phí do đơn vị nhận xây nhà thi công chậm tiến độ hay công trình bị xuống cấp, phải sửa chữa về sau.
Tận dụng nhân công có sẵn
Bên cạnh việc thuê đơn vị nhận xây nhà, để tiết kiệm chi phí, bạn có thể tự làm một số phần việc như lát sàn, sơn tường, thiết kế cảnh quan sân vườn… Vào dịp cuối tuần, bạn có thể huy động các thành viên trong gia đình cùng làm việc. Cách làm này vừa giúp giảm chi phí thuê nhân công, ngôi nhà được trang trí theo sở thích riêng và các thành viên trở nên gắn bó hơn.
Chọn thời điểm xây nhà vào mùa nắng ráo sẽ có nhiều thuận lợi: thời gian thi công không bị gián đoạn, giảm những chi phí phát sinh như phí thủ kho, bảo vệ, thất thoát vật tư, trượt giá, tiền điện…Vì thời gian là vàng bạc nên thi công càng nhanh càng tốt, sẽ giảm được những chi phí không cần có như phí thủ kho, bảo vệ, thất thoát vật tư, trượt giá, điện, nước, ăn, ở, đi lại. Đặc biệt, nếu bạn vay ngân hàng để làm nhà thì việc tiết kiệm thời gian càng quan trọng.
Để có được một ngôi nhà thật khang trang, sang trọng và chi phí hợp lý bạn cần chuẩn bị chu đáo trước khi mời thầu. Với mõi giai đoạn bạn cần phải cân nhắc kỹ lưỡng để tránh phát sinh thêm chi phí. Chí phí này củng không nhỏ trong quá trình xây dựng.
